30/11/2009

«Система-Галс» объявляет неаудированные финансовые результаты за 9 месяцев 2009 года

Ситуация на рынке недвижимости продолжает оставаться сложной. Чистый убыток Группы «Система-Галс» за первые 9 месяцев 2009 года составил 235,7 млн долл. США. При этом менеджмент Компании продолжает предпринимать меры по увеличению доходов и минимизации расходов и убытков Группы. В этих условиях Компания является зависимой от поддержки своих основных акционеров.

«Хотя и остается неопределенной судьба ряда девелоперов на российском рынке, а, соответственно, и реализуемых ими проектов, мы наблюдаем серьезное увеличение покупательской и инвестиционной активности в жилой и коммерческой недвижимости.

Постепенно начинает восстанавливаться ипотека и, как следствие, появляется активность

покупателей жилой недвижимости. В отношении коммерческой недвижимости в начале года было очевидно, что инвесторы собирали информацию о проектах для анализа ситуации. Сейчас мы видим их реальный интерес к вхождению в проекты и готовность обсуждать структуру и условия сделок, - сказал Андрей Нестеренко, Президент ОАО «Система-Галс». - При этом как покупатели жилья, так и инвесторы стали более тщательно подходить к выбору - сегодня они готовы вкладывать только в надежного застройщика, способного выполнять обещания и предлагающего качественные проекты. Я абсолютно уверен, что ОАО «Система-Галс» при поддержке основных акционеров является той компанией, которая сможет преодолеть существующие сложности рынка и реализовать потенциал для дальнейшего роста».

Основные финансовые показатели за первые 9 месяцев 2009 года

  • Консолидированная выручка Группы «Система-Галс» за первые три квартала составила
  • 50,9 млн долл. США по сравнению с 248,2 млн долл. США за аналогичный период в
  • 2008 году.
  • Операционные расходы снизились на 49,8% по сравнению с аналогичным периодом 2008 года и составили 124,0 млн долл. США за первые три квартала 2009 года.
  • Себестоимость продаж за 9 месяцев 2009 года, закончившихся 30 сентября, сократилась на 44,1% и составила 102,0 млн долл. США по сравнению со 182,4 млн долл. США за аналогичный период годом ранее.
  • Коммерческие, административные и управленческие расходы за первые 9 месяцев 2009 года сократились на 76,2% и составили 12,9 млн долл. США по сравнению с 54,1 млн долл. США за первые 9 месяцев предыдущего года.
  • В третьем квартале 2009 года менеджмент Компании восстановил резерв на сомнительную дебиторскую задолженность по контрагенту ООО «Миракс Групп» в размере 18,4 млн долл. США.
  • Операционный убыток Группы за 9 месяцев 2009 года, завершившихся 30 сентября, составил 73,1 млн долл. США по сравнению с операционной прибылью в размере 1,0 млн. долл. США за аналогичный период годом ранее.
  • Показатель OIBDA за первые 3 квартала 2009 года составил отрицательную величину в размере 59,4 млн долл. США по сравнению с положительным показателем OIBDA в размере 11,6 млн долл. США за аналогичный период в 2008 году.
  • Чистый убыток Группы «Система-Галс» за первые 9 месяцев 2009 года составил 235,7 млн. долл. США по сравнению с чистым убытком в размере 72,5 млн долл. США за аналогичный период годом ранее.
  • Займы полученные и векселя выданные в отчетном периоде уменьшились на 115,6 млн. долл. США, или на 7,9% - до 1 349,4 млн долл. США по сравнению с 31 декабря 2008 года.
  • Балансовая стоимость активов Группы по состоянию на 30 сентября 2009 года сократилась на 13,6% и составила 1 638,5 млн долл. США по сравнению с балансовой стоимостью активов в размере 1 895,7 млн долл. США по состоянию на 31 декабря 2008 года.

В мае 2009 года в рамках реализации объявленной бизнес стратегии Группа «Система-Галс» передала ОАО «Мосдачтрест» (владеет земельными участками и коттеджами) и ЗАО «Ландшафт» (владеет земельными участками) группе АФК «Система» в обмен на 100%-ную долю акций ОАО «Лубянка Девелопмент» (владеет зданием Центрального «Детского мира»).

В июле 2009 года Группа «Система-Галс» продала 100%-ную долю в ЗАО «Сити-Галс» (управляющей компании бизнес-направления «Управление объектами недвижимости») группе АФК «Система». Данное бизнес-направление в основном специализировалось на управлении и эксплуатации зданий, в которых размещаются офисы компаний группы АФК «Система».

Финансовые результаты бизнес-направлений «Управление активами» и «Управление объектами недвижимости» представлены в отдельных строках финансовой отчетности за 9 месяцев 2009 года как результат от прекращенной деятельности.

События после отчетной даты

В октябре 2009 года Совет директоров ОАО «Система-Галс» принял решение о назначении нового Президента Компании - с 14 октября 2009 года на эту должность назначен Андрей Нестеренко.

9 октября 2009 года Совет директоров Компании принял решение о созыве 28 декабря 2009 года внеочередного общего собрания акционеров. Повестка собрания включает в себя в том числе вопросы о досрочном прекращении полномочий и избрании членов Совета директоров ОАО «Система-Галс».

В октябре 2009 года Группа подписала новое кредитное соглашение с ОАО Банк ВТБ на сумму 46,0 млн долл. США со сроком погашения 1 год.

В октябре 2009 года Группа «Система-Галс» осуществила купонные выплаты на общую сумму 11,4 млн долл. США по облигациям первой и второй серии, размещенным в апреле 2009 года.

В октябре-ноябре 2009 года Группа «Система-Галс» объявила о сдаче в эксплуатацию новых жилых комплексов бизнес-класса - «Изумрудная долина» на Рублевском шоссе и «Примавера» на Нахимовском проспекте.

В октябре 2009 года Группа подписала контракт с компанией Auchan о сдаче в аренду помещений общей площадью в 11 600 кв. м в торгово-развлекательном центре «ЛЕТО» (г. Санкт-Петербург).

ОАО Банк ВТБ имеет возможность реализовать опцион на покупку дополнительной доли акций

ОАО «Система-Галс» в размере 31,5% у ЗАО «Галс-Финанс», после чего может стать контролирующим акционером Компании. Реализация опциона может привести к смене топ-менеджмента, политики и стратегии развития Компании. Менеджмент Компании не готов определить все возможные изменения, связанные со сменой контроля.

За дополнительной информацией обращайтесь:

Анна Завьялова

Директор Департамента по

связям с общественностью

тел. +7 (495) 785-7764

zavialova@sistema-hals.ru

Ульяна Деньга

Директор Департамента по

связям с инвесторами

тел. +7 (495) 785-4214

моб. +7 (903) 2626-529

denga@sistema-hals.ru

Компания «Система-Галс»- это одна из крупнейших диверсифицированных компаний, работающих на рынке недвижимости России и СНГ.

«Система-Галс» стала первой российской девелоперской компанией, разместившей свои акции на основной площадке Лондонской фондовой биржи. Акции Компании также торгуются на Московской межбанковской валютной бирже, Московской фондовой бирже и Фондовой бирже РТС.

C начала своей деятельности в 1994 году «Система-Галс» успешно завершила около 40 проектов общей площадью более 400 000 кв. м. Среди них - несколько жилых комплексов в Кунцеве, штаб-квартира DaimlerChrysler, офисное здание «Галс-Тауэр», штаб-квартира «Трубной металлургической компании», гостиница сети MaMaison (Orco Property Group).

Сейчас «Система-Галс» осуществляет девелопмент комплекса Leningradsky Towers в Москве; занимается комплексной программой редевелопмента объектов МГТС; реконструкцией Центрального «Детского мира» на Лубянке и рядом других проектов.

«Система-Галс» сформировала обширный и сбалансированный портфель активов в растущих сегментах рынка.

Стратегия Компании ориентирована на строительство офисов класса «А» и «Б», многофункциональных комплексов и жилых домов бизнес-класса.

Некоторые заявления в данном пресс-релизе могут содержать предположения или прогнозы в отношении предстоящих событий ОАО «Система-Галс». Такие утверждения содержат выражения «ожидается», «оценивается», «намеревается», «будет», «мог бы», отрицания таких выражений или другие подобные выражения. Мы бы хотели предупредить Вас, что эти заявления являются только предположениями, и реальный ход событий или результаты могут существенно отличаться от заявленного. Мы не намерены пересматривать эти заявления с целью соотнесения их с реальными событиями и обстоятельствами, которые могут возникнуть после вышеуказанной даты, а также отражать события, появление которых в настоящий момент не ожидается.

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ: «СИСТЕМА-ГАЛС» ОБЪЯВЛЯЕТ НЕАУДИРОВАННЫЕ ФИНАНСОВЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ ЗА 9 МЕСЯЦЕВ 2009 ГОДА

Назад

Контакты PR

Копытов Сергей
Управляющий директор по связям с общественностью
Тел.: +7 (495) 228 15 32 
kopytov@sistema.ru

Вейцман Элеонора
Директор по связям с общественностью
Тел.: +7 (495) 730-17-05
Veitsman@sistema.ru