Бизнес-Недвижимость

Один из крупнейших собственников недвижимости в Москве.
эффективная доля
владения

100 процентов

Выручка за
2020 год

6,3 млрд ₽

общий портфель
объектов

463 тыс. кв. м

Коммерческая
недвижимость

85 процентов активов

Загородная
недвижимость

15 процентов активов

Стратегия развития

Бизнес-модель АО «Бизнес-Недвижимость» включает три направления:
  • управление арендными отношениями в коммерческой и малоэтажной жилой недвижимости;
  • редевелопмент объектов коммерческой недвижимости;
  • эксплуатацию коммерческой и жилой недвижимости.

Все эти направления связаны между собой в цепочке создания стоимости для объектов коммерческой недвижимости: созданная в процессе редевелопмента стоимость впоследствии монетизируется через сдачу в аренду отношения с учетом оптимального плана эксплуатации актива.

Разработанная в 2019 году стратегия развития направлена на редевелопмент ряда активов с целью повышения их качества и существенного роста ставок аренды. Возможные направления редевелопмента – это многофункциональные центры, включающие классические офисы, коворкинги, торговые помещения и апартаменты. Программа реновации является поэтапной и рассчитана до 2024 года.

Помимо реновации собственных объектов компания планирует выйти на рынок с целью приобретения активов для глубокого редевелопмента, в том числе с привлечением внешних партнеров.

Команда

Егоров Сергей Валерьевич

Председатель Совета директоров

Беэр Денис Михайлович

Генеральный директор

Деятельность

Активы

149 коттеджей

в Москве и области

2 147 тыс. кв. метров

площадь земельных участков

305,1 тыс. кв. метров

площадь недвижимости в аренде
На конец 2020 года в Группу компаний «Бизнес-Недвижимость» входили более 15 юридических лиц, владеющих широким пулом недвижимости: особняки, офисные и торговые помещения, сеть зданий класса «С», производственно-складская недвижимость, коттеджные поселки в пределах Москвы, земельные участки в ближайшем Подмосковье. Объекты недвижимости сдаются в аренду, ряд объектов недвижимости и земельных участков выставлен на продажу. «Бизнес-Недвижимость» также оказывает услуги профессионального управления недвижимостью.
Читать полностью 

Финансовые результаты 2020 года

2,4 млрд руб.

скорректированная OIBDA
В 2020 году снижение выручки на 11,4% обусловлено завершением программы продажи коммерческой недвижимости в 2019 году. Снижение скорректированного показателя OIBDA в отчетном периоде на 46,1% год к году преимущественно связано с изменением структуры выручки в пользу менее маржинальной рентной выручки. Дополнительное влияние на динамику OIBDA также оказала продажа непрофильного актива во втором квартале 2019 года. Динамика чистой прибыли обусловлена снижением OIBDA и ростом объема кредитного портфеля.
Читать полностью 

Развитие бизнеса

305,1 тысячи кв. метров

площадь недвижимости в аренде

+ 63 % прирост за 2019 год

коммерческих площадей в аренде
В 2019 году портфель недвижимости компании существенно вырос за счет приобретения у  Московской городской телефонной сети (МГТС) зданий бывших автоматических телефонных станций общей площадью 220 тыс. кв. м. В результате в портфеле компании находится крупнейшая в Москве распределенная сеть коммерческой недвижимости (более 80 зданий). Все объекты сданы в аренду, якорным арендатором новых объектов является компания МГТС.

 В 2019 году продолжилась начатая в 2017 году масштабная программа обновления рентного фонда в Серебряном бору. Завершение программы запланировано на 2020 год. В ходе ее реализации были капитально отремонтированы сдающиеся в аренду жилые дома, объекты инфраструктуры. Реализация программы позволила дополнительно сдать в аренду восемь жилых домов в 2019 году.
Читать полностью 
В преддверии 9 мая в России пройдет федеральная акция #ПомнимВместе
7 мая 2021
АФК «Система», Segezha Group и МТС Банк стали лауреатами премии Cbonds Awards 2020
14 декабря 2020
«Бизнес-Недвижимость» запускает самую масштабную сеть коворкингов для работы у дома в Москве
19 ноября 2020
Фасады бывших телефонных станций Москвы украсят граффити
20 октября 2020

Узнайте больше информации на сайте
Бизнес-Недвижимость