Группа «Эталон»
Эффективная
доля владения
48,8 процентов
Выручка за
2021 год
87,1 млрд ₽
чистая
реализуемая
площадь
6 млн м2
в стадии
проектирования и
строительства
27 объектов
Стратегия развития
Стратегия АФК «Система» на рынке недвижимости направлена на увеличение стоимости портфеля и его последующую монентизацию.
Корпорация представлена в сегменте девелопмента через Группу «Эталон», 25% акционерного капитала которой было приобретено в феврале 2019 года у ее основателя и крупнейшего акционера Вячеслава Заренкова и членов его семьи за 226,6 млн долл. В рамках отдельной сделки 51% пакет акций АО «Лидер-Инвест» был продан Группе «Эталон» за 15,2 млрд руб. В августе 2019 года оставшиеся 49% АО «Лидер-Инвест» были проданы Группе «Эталон» за 14,6 млрд руб.
Группа «Эталон» – это вертикально-интегрированная девелоперская компания, в которую входят предприятия, реализующие все стадии инвестиционно-строительного процесса: от освоения земельного участка до эксплуатации готовой недвижимости. Компания сфокусирована на рынке жилой недвижимости в среднем ценовом сегменте в Москве и Санкт-Петербурге, а также в рамках стартовавшей в 2021 году программы региональной экспансии реализует девелоперские проекты в Омске, Новосибирской области, Екатеринбурге и Тюмени.
Компания является одним из старейших и наиболее успешных игроков на российском рынке недвижимости. С момента создания Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию 7,9 млн кв. м. Акции Группы «Эталон» торгуются на Лондонской бирже под тикером ETLN с 2011 года.
Выручка компании
Стоимость акций24 марта 2023, 19:12
Деятельность
Финансовые результаты 2021
+ 11 %
+ 42 %
27,8 млрд ₽
36 %
Компания показала выручку и валовую прибыль на уровне 87,1 млрд рублей и 27,8 млрд рублей соответственно – самую высокую за всю историю Группы. Выручка за 2021 выросла на 11%, валовая прибыль – на 27%, а прибыль до вычета процентов, налогов и амортизации (EBITDA) увеличилась на 42% до 17,9 млрд рублей.
Группа «Эталон» занимает лидирующие позиции по валовой рентабельности до распределения стоимости приобретения активов (PPA). На конец 2021 года этот показатель составил 36% по компании в целом и 38% в сегменте девелопмента жилья.
Подробнее о финансовых результатах Группы «Эталон».
Интеграция Лидер-Инвеста
Проектирование и строительство
Активы
270 млрд рублей
3,7 млн кв. м
Портфель проектов компании увеличился более чем вдвое, а его рыночная стоимость выросла на 34%. Стремительный рост стоимости земельного банка связан с эффективной реализацией программы приобретений, в том числе за счет экспансии в новые регионы. Из 3,7 млн кв. м, приобретенных Группой «Эталон» с начала 2021 года, почти 3,3 млн кв. м приходится на региональные рынки.
